대구광역시 달서구 송현동 295-5
대구광역시 달서구 송현동 295-5는 지목 하천, 면적 3,241㎡(980.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 849,400원(평당 2,807,938원)으로, 2025년 836,900원보다 1.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 290,000원과 비교하면 35년 동안 192.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송현동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,171,000원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,846,525,353원(평당 3,923,421원)입니다. 최근 2년 송현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 13,064,099원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
849,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
달서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,241㎡ · 980.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 849,400원 | 평당 2,807,938원 | +1.5% |
| 2025년 | 836,900원 | 평당 2,766,616원 | +0.7% |
| 2024년 | 831,000원 | 평당 2,747,111원 | -0.2% |
| 2023년 | 832,700원 | 평당 2,752,731원 | -7.1% |
| 2022년 | 896,200원 | 평당 2,962,649원 | +8.3% |
| 2021년 | 827,400원 | 평당 2,735,211원 | +59.3% |
| 2020년 | 519,500원 | 평당 1,717,358원 | +5.6% |
| 2019년 | 492,000원 | 평당 1,626,449원 | +12.1% |
| 2018년 | 438,800원 | 평당 1,450,581원 | +12.1% |
| 2017년 | 391,400원 | 평당 1,293,886원 | +21.2% |
송현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,807,938원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 송현동 2** | 제1종일반주거지역 | 264㎡ | 740,000,000원 |
| 2026-09-04 | 송현동 2** | 제1종일반주거지역 | 153㎡ | 665,000,000원 |
| 2026-09-04 | 송현동 2** | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-09-04 | 송현동 2** | 제1종일반주거지역 | 29㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-09-04 | 송현동 2** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 47,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.