광주광역시 서구 풍암동 880-2
광주광역시 서구 풍암동 880-2는 지목 대, 면적 189.9㎡(57.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 854,600원(평당 2,825,128원)으로, 2025년 841,100원보다 1.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 370,000원과 비교하면 28년 동안 131.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍암동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 680,600원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,982,461원(평당 3,986,138원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
854,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 5,758,464원으로 보면, 이 땅(189.9㎡)은 약 330,793,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 189.90㎡ · 57.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 854,600원 | 평당 2,825,128원 | +1.6% |
| 2025년 | 841,100원 | 평당 2,780,500원 | +1.5% |
| 2024년 | 828,600원 | 평당 2,739,178원 | +0.5% |
| 2023년 | 824,200원 | 평당 2,724,632원 | -6.3% |
| 2022년 | 879,200원 | 평당 2,906,451원 | +8.5% |
| 2021년 | 810,300원 | 평당 2,678,682원 | +11.6% |
| 2020년 | 726,100원 | 평당 2,400,334원 | +15.2% |
| 2019년 | 630,300원 | 평당 2,083,639원 | +11.3% |
| 2018년 | 566,500원 | 평당 1,872,730원 | +5.4% |
| 2017년 | 537,600원 | 평당 1,777,193원 | +7.6% |
풍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.