광주광역시 서구 풍암동 705-6
광주광역시 서구 풍암동 705-6은 지목 대, 면적 181㎡(54.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 666,000원(평당 2,201,656원)으로, 2025년 643,900원보다 3.4% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 732.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍암동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 680,600원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,786,307원(평당 3,137,512원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
666,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 3,026,708원으로 보면, 이 땅(181.0㎡)은 약 165,719,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 181㎡ · 54.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 666,000원 | 평당 2,201,656원 | +3.4% |
| 2025년 | 643,900원 | 평당 2,128,598원 | +5.4% |
| 2024년 | 610,800원 | 평당 2,019,177원 | +6.7% |
| 2023년 | 572,300원 | 평당 1,891,904원 | -7.5% |
| 2022년 | 618,700원 | 평당 2,045,292원 | +12.2% |
| 2021년 | 551,400원 | 평당 1,822,813원 | +23.6% |
| 2020년 | 446,000원 | 평당 1,474,382원 | +8.3% |
| 2019년 | 411,800원 | 평당 1,361,324원 | +1.2% |
| 2018년 | 407,000원 | 평당 1,345,457원 | +7.0% |
| 2017년 | 380,300원 | 평당 1,257,192원 | +12.5% |
풍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.