광주광역시 서구 풍암동 1106-1
광주광역시 서구 풍암동 1106-1은 지목 대, 면적 1,586.1㎡(479.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,132,000원(평당 7,047,944원)으로, 2025년 2,122,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 1,090,000원과 비교하면 28년 동안 95.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍암동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 680,600원이고, 이 필지는 그 313% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,350,284,666원(평당 11,151,200원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,132,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 57건의 평당 중간값 5,160,809원으로 보면, 이 땅(1,586.1㎡)은 약 2,476,131,830원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,586.10㎡ · 479.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,132,000원 | 평당 7,047,944원 | +0.5% |
| 2025년 | 2,122,000원 | 평당 7,014,886원 | +1.5% |
| 2024년 | 2,090,000원 | 평당 6,909,101원 | +1.6% |
| 2023년 | 2,058,000원 | 평당 6,803,316원 | -8.1% |
| 2022년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | +9.5% |
| 2021년 | 2,045,000원 | 평당 6,760,341원 | +7.1% |
| 2020년 | 1,910,000원 | 평당 6,314,059원 | +4.9% |
| 2019년 | 1,820,000원 | 평당 6,016,538원 | +7.7% |
| 2018년 | 1,690,000원 | 평당 5,586,785원 | +7.6% |
| 2017년 | 1,570,000원 | 평당 5,190,090원 | +9.0% |
풍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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