광주광역시 서구 풍암동 산95-11
지목 임야 제1종일반주거지역 157.3평
광주광역시 서구 풍암동 산95-11은 지목 임야, 면적 520㎡(157.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 648,500원(평당 2,143,805원)으로, 2025년 627,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 36년 동안 3,953.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍암동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 680,600원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 970,639,266원(평당 6,170,634원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
648,500원 /㎡평당2,143,805원
합계 (㎡당 × 면적)337,220,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
970,639,266원
㎡당 1,866,614원 · 평당 6,170,634원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 520㎡ · 157.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 648,500원 | 평당 2,143,805원 | +3.4% |
| 2025년 | 627,000원 | 평당 2,072,730원 | +5.4% |
| 2024년 | 594,800원 | 평당 1,966,284원 | +6.7% |
| 2023년 | 557,300원 | 평당 1,842,317원 | -7.5% |
| 2022년 | 602,500원 | 평당 1,991,738원 | +12.2% |
| 2021년 | 537,000원 | 평당 1,775,209원 | +26.8% |
| 2020년 | 423,500원 | 평당 1,400,002원 | +7.0% |
| 2019년 | 395,700원 | 평당 1,308,101원 | +1.2% |
| 2018년 | 391,100원 | 평당 1,292,894원 | +7.4% |
| 2017년 | 364,100원 | 평당 1,203,638원 | +12.5% |
풍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.