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- 파주시 광탄면 신산리
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경기도 파주시 광탄면 신산리 35-49
경기도 파주시 광탄면 신산리 35-49는 지목 임야, 면적 685㎡(207.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 167,500원(평당 553,720원)으로, 2025년 153,900원보다 8.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 116,400원과 비교하면 8년 동안 43.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 407,300원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 354,538,875원(평당 1,710,994원)입니다. 최근 2년 신산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,351,699원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
167,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 685㎡ · 207.2평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 167,500원 | 평당 553,720원 | +8.8% |
| 2025년 | 153,900원 | 평당 508,761원 | +5.8% |
| 2024년 | 145,400원 | 평당 480,662원 | +0.5% |
| 2023년 | 144,700원 | 평당 478,348원 | -7.2% |
| 2022년 | 155,900원 | 평당 515,373원 | +0.9% |
| 2021년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | +10.8% |
| 2020년 | 139,400원 | 평당 460,827원 | -3.2% |
| 2019년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +23.7% |
| 2018년 | 116,400원 | 평당 384,794원 | — |
신산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 553,720원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 신산리 4** | 보전관리지역 | 59㎡ | 2,870,000원 지분 |
| 2026-07-29 | 신산리 4** | 보전관리지역 | 3㎡ | 150,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 신산리 5** | 자연녹지지역 | 93㎡ | 60,000,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 신산리 2** | 제1종일반주거지역 | 72㎡ | 73,000,000원 |
| 2026-05-18 | 신산리 3** | 일반상업지역 | 109㎡ | 72,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.