경기도 파주시 광탄면 신산리 68
경기도 파주시 광탄면 신산리 68은 지목 답, 면적 4,680㎡(1,415.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 482,400원(평당 1,594,713원)으로, 2024년 119,100원보다 305.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 26,000원과 비교하면 35년 동안 1,755.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 407,300원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,419,648,471원(평당 2,415,521원)입니다. 최근 2년 신산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,351,699원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
482,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 81건의 평당 중간값 744,349원으로 보면, 이 땅(4,680.0㎡)은 약 1,053,774,834원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,680㎡ · 1,415.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 482,400원 | 평당 1,594,713원 | +305.0% |
| 2024년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | +0.8% |
| 2023년 | 118,200원 | 평당 390,744원 | -1.4% |
| 2022년 | 119,900원 | 평당 396,364원 | +1.5% |
| 2021년 | 118,100원 | 평당 390,414원 | +0.9% |
| 2020년 | 117,100원 | 평당 387,108원 | -2.0% |
| 2019년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +3.6% |
| 2018년 | 115,300원 | 평당 381,158원 | +3.3% |
| 2017년 | 111,600원 | 평당 368,926원 | -7.4% |
| 2016년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | +1.8% |
신산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,594,713원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 신산리 4** | 보전관리지역 | 59㎡ | 2,870,000원 지분 |
| 2026-07-29 | 신산리 4** | 보전관리지역 | 3㎡ | 150,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 신산리 5** | 자연녹지지역 | 93㎡ | 60,000,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 신산리 2** | 제1종일반주거지역 | 72㎡ | 73,000,000원 |
| 2026-05-18 | 신산리 3** | 일반상업지역 | 109㎡ | 72,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.