경기도 파주시 광탄면 신산리 683
경기도 파주시 광탄면 신산리 683은 지목 대, 면적 8,392.3㎡(2,538.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 614,100원(평당 2,030,086원)으로, 2025년 596,400원보다 3.0% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 584,000원과 비교하면 19년 동안 5.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 407,300원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,962,484,159원(평당 3,136,481원)입니다. 최근 2년 신산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,351,699원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
614,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 2,970,157원으로 보면, 이 땅(8,392.3㎡)은 약 7,540,251,572원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 8,392.30㎡ · 2,538.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 614,100원 | 평당 2,030,086원 | +3.0% |
| 2025년 | 596,400원 | 평당 1,971,573원 | +1.9% |
| 2024년 | 585,000원 | 평당 1,933,887원 | -0.4% |
| 2023년 | 587,500원 | 평당 1,942,152원 | -8.2% |
| 2022년 | 640,000원 | 평당 2,115,706원 | +3.8% |
| 2021년 | 616,600원 | 평당 2,038,350원 | +6.2% |
| 2020년 | 580,500원 | 평당 1,919,011원 | -0.7% |
| 2019년 | 584,800원 | 평당 1,933,226원 | +2.1% |
| 2018년 | 572,500원 | 평당 1,892,565원 | -2.8% |
| 2017년 | 589,200원 | 평당 1,947,771원 | 0.0% |
신산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,030,086원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 신산리 4** | 보전관리지역 | 59㎡ | 2,870,000원 지분 |
| 2026-07-29 | 신산리 4** | 보전관리지역 | 3㎡ | 150,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 신산리 5** | 자연녹지지역 | 93㎡ | 60,000,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 신산리 2** | 제1종일반주거지역 | 72㎡ | 73,000,000원 |
| 2026-05-18 | 신산리 3** | 일반상업지역 | 109㎡ | 72,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.