광주광역시 서구 쌍촌동 429-7
광주광역시 서구 쌍촌동 429-7은 지목 전, 면적 56㎡(16.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 893,600원(평당 2,954,054원)으로, 2025년 882,600원보다 1.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 615,500원과 비교하면 10년 동안 45.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍촌동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,003,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,292,142원(평당 4,208,515원)입니다. 최근 2년 쌍촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,406,658원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
893,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 7,199,479원으로 보면, 이 땅(56.0㎡)은 약 121,959,178원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 56㎡ · 16.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 893,600원 | 평당 2,954,054원 | +1.2% |
| 2025년 | 882,600원 | 평당 2,917,690원 | +2.5% |
| 2024년 | 861,400원 | 평당 2,847,608원 | +2.5% |
| 2023년 | 840,200원 | 평당 2,777,525원 | -5.4% |
| 2022년 | 888,100원 | 평당 2,935,872원 | +6.6% |
| 2021년 | 833,100원 | 평당 2,754,054원 | +14.4% |
| 2020년 | 728,400원 | 평당 2,407,937원 | -1.6% |
| 2019년 | 740,300원 | 평당 2,447,276원 | +5.5% |
| 2018년 | 701,500원 | 평당 2,319,012원 | +11.8% |
| 2017년 | 627,500원 | 평당 2,074,383원 | +1.9% |
쌍촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,954,054원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-14 | 쌍촌동 9** | 준주거지역 | 311㎡ | 1,000,000,000원 직거래 |
| 2026-06-06 | 쌍촌동 9** | 제1종일반주거지역 | 128㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-05-08 | 쌍촌동 2** | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 370,260,000원 |
| 2026-03-08 | 쌍촌동 1*** | 제2종일반주거지역 | 234㎡ | 295,000,000원 |
| 2026-03-04 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 236㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.