광주광역시 서구 쌍촌동 253-9
광주광역시 서구 쌍촌동 253-9는 지목 전, 면적 630㎡(190.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,003,000원(평당 3,315,707원)으로, 2025년 976,800원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 290,000원과 비교하면 36년 동안 245.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍촌동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,003,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 891,570,822원(평당 4,678,328원)입니다. 최근 2년 쌍촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,406,658원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,003,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 38건의 평당 중간값 1,793,843원으로 보면, 이 땅(630.0㎡)은 약 341,861,641원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 630㎡ · 190.6평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | +2.7% |
| 2025년 | 976,800원 | 평당 3,229,096원 | +2.7% |
| 2024년 | 950,800원 | 평당 3,143,145원 | +6.8% |
| 2023년 | 890,100원 | 평당 2,942,484원 | -2.2% |
| 2022년 | 910,500원 | 평당 3,009,922원 | +8.1% |
| 2021년 | 842,600원 | 평당 2,785,459원 | +11.1% |
| 2020년 | 758,100원 | 평당 2,506,119원 | +1.7% |
| 2019년 | 745,700원 | 평당 2,465,128원 | +5.5% |
| 2018년 | 706,700원 | 평당 2,336,202원 | +2.3% |
| 2017년 | 690,500원 | 평당 2,282,648원 | +3.4% |
쌍촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,315,707원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-06 | 쌍촌동 9** | 제1종일반주거지역 | 128㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-05-08 | 쌍촌동 2** | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 370,260,000원 |
| 2026-03-08 | 쌍촌동 1*** | 제2종일반주거지역 | 234㎡ | 295,000,000원 |
| 2026-03-04 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 236㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 215,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
쌍촌동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.