광주광역시 서구 쌍촌동 80-2
광주광역시 서구 쌍촌동 80-2는 지목 공장용지, 면적 11,444㎡(3,461.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 467,100원(평당 1,544,135원)으로, 2025년 459,100원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 122.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍촌동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,003,000원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,688,721,945원(평당 2,221,015원)입니다. 최근 2년 쌍촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,406,658원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
467,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 2,790,972원으로 보면, 이 땅(11,444.0㎡)은 약 9,661,814,430원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 11,444㎡ · 3,461.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 467,100원 | 평당 1,544,135원 | +1.7% |
| 2025년 | 459,100원 | 평당 1,517,688원 | +1.1% |
| 2024년 | 454,000원 | 평당 1,500,829원 | +1.5% |
| 2023년 | 447,400원 | 평당 1,479,010원 | -7.7% |
| 2022년 | 484,900원 | 평당 1,602,978원 | +5.6% |
| 2021년 | 459,400원 | 평당 1,518,680원 | +9.9% |
| 2020년 | 418,000원 | 평당 1,381,820원 | +7.5% |
| 2019년 | 389,000원 | 평당 1,285,952원 | +6.6% |
| 2018년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | +4.3% |
| 2017년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +3.9% |
쌍촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,544,135원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-06 | 쌍촌동 9** | 제1종일반주거지역 | 128㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-05-08 | 쌍촌동 2** | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 370,260,000원 |
| 2026-03-08 | 쌍촌동 1*** | 제2종일반주거지역 | 234㎡ | 295,000,000원 |
| 2026-03-04 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 236㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 215,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.