광주광역시 남구 봉선동 107
광주광역시 남구 봉선동 107은 지목 대, 면적 28,613㎡(8,655.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,153,000원(평당 7,117,366원)으로, 2025년 2,121,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 1,694.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 579,000원이고, 이 필지는 그 372% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 87,764,302,137원(평당 10,139,810원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,153,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 77건의 평당 중간값 7,702,479원으로 보면, 이 땅(28,613.0㎡)은 약 66,668,290,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 28,613㎡ · 8,655.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,153,000원 | 평당 7,117,366원 | +1.5% |
| 2025년 | 2,121,000원 | 평당 7,011,581원 | +2.6% |
| 2024년 | 2,067,000원 | 평당 6,833,068원 | +0.4% |
| 2023년 | 2,059,000원 | 평당 6,806,622원 | -8.3% |
| 2022년 | 2,245,000원 | 평당 7,421,499원 | +15.1% |
| 2021년 | 1,950,000원 | 평당 6,446,291원 | +17.5% |
| 2020년 | 1,660,000원 | 평당 5,487,611원 | +14.5% |
| 2019년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +25.0% |
| 2018년 | 1,160,000원 | 평당 3,834,716원 | +23.8% |
| 2017년 | 937,000원 | 평당 3,097,525원 | +7.2% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 18㎡ | 17,350,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 90㎡ | 86,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.