광주광역시 남구 봉선동 23-3
광주광역시 남구 봉선동 23-3은 지목 대, 면적 208㎡(62.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,125,000원(평당 7,024,804원)으로, 2025년 2,060,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 1,670.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 579,000원이고, 이 필지는 그 367% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 654,826,027원(평당 10,407,295원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,125,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 77건의 평당 중간값 7,702,479원으로 보면, 이 땅(208.0㎡)은 약 484,640,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 208㎡ · 62.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,125,000원 | 평당 7,024,804원 | +3.2% |
| 2025년 | 2,060,000원 | 평당 6,809,927원 | +2.5% |
| 2024년 | 2,010,000원 | 평당 6,644,638원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,982,000원 | 평당 6,552,076원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,121,000원 | 평당 7,011,581원 | +15.1% |
| 2021년 | 1,842,000원 | 평당 6,089,265원 | +19.7% |
| 2020년 | 1,539,000원 | 평당 5,087,611원 | +15.5% |
| 2019년 | 1,332,000원 | 평당 4,403,312원 | +23.3% |
| 2018년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +22.1% |
| 2017년 | 884,300원 | 평당 2,923,310원 | +7.0% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 18㎡ | 17,350,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 봉선동 9** | 준주거지역 | 90㎡ | 86,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
봉선동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.