경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2

지목 목장용지 일반공업지역 755.9평

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2는 지목 목장용지, 면적 2,499㎡(755.9평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,600원(평당 263,141원)으로, 2025년 79,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 5,740원과 비교하면 29년 동안 1,286.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,600원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 280,668,510원(평당 371,280원)입니다. 최근 2년 성곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,390,229원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

79,600원 /㎡

평당263,141원

합계 (㎡당 × 면적)198,920,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

280,668,510원

㎡당 112,312원 · 평당 371,280원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 7건의 평당 중간값 197,025원으로 보면, 이 땅(2,499.0㎡)은 약 148,940,400원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	목장용지
용도지역	일반공업지역
면적	2,499㎡ · 755.9평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	79,600원	평당 263,141원	+0.6%
2025년	79,100원	평당 261,488원	-3.1%
2024년	81,600원	평당 269,752원	+1.4%
2023년	80,500원	평당 266,116원	-6.6%
2022년	86,200원	평당 284,959원	+5.5%
2021년	81,700원	평당 270,083원	+7.8%
2020년	75,800원	평당 250,579원	+4.0%
2019년	72,900원	평당 240,992원	+1.8%
2018년	71,600원	평당 236,695원	+4.5%
2017년	68,500원	평당 226,447원	+9.4%

성곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,390,229원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 263,141원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-04	성곡리 5**	제3종일반주거지역	35㎡	5,300,000원
2026-05-04	성곡리 5**	제3종일반주거지역	70㎡	10,200,000원
2026-04-22	성곡리 6**	자연녹지지역	327㎡	99,000,000원 직거래
2026-04-14	성곡리 1***	일반상업지역	378㎡	273,600,000원
2026-04-07	성곡리 1***	일반상업지역	325㎡	323,000,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.