경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-1

지목 잡종지 일반공업지역 125.5평

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-1은 지목 잡종지, 면적 415㎡(125.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 122,000원(평당 403,306원)으로, 2025년 120,100원보다 1.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 4,440원과 비교하면 30년 동안 2,647.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,600원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,436,849원(평당 569,049원)입니다. 최근 2년 성곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,390,229원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

122,000원 /㎡

평당403,306원

합계 (㎡당 × 면적)50,630,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

71,436,849원

㎡당 172,137원 · 평당 569,049원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 16건의 평당 중간값 199,390원으로 보면, 이 땅(415.0㎡)은 약 25,030,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	일반공업지역
면적	415㎡ · 125.5평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	122,000원	평당 403,306원	+1.6%
2025년	120,100원	평당 397,025원	+0.1%
2024년	120,000원	평당 396,695원	+1.3%
2023년	118,500원	평당 391,736원	-6.5%
2022년	126,800원	평당 419,174원	+5.5%
2021년	120,200원	평당 397,356원	+6.2%
2020년	113,200원	평당 374,215원	+4.0%
2019년	108,800원	평당 359,670원	+3.3%
2018년	105,300원	평당 348,100원	+4.4%
2017년	100,900원	평당 333,554원	+9.4%

성곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,390,229원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 403,306원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-04	성곡리 5**	제3종일반주거지역	35㎡	5,300,000원
2026-05-04	성곡리 5**	제3종일반주거지역	70㎡	10,200,000원
2026-04-22	성곡리 6**	자연녹지지역	327㎡	99,000,000원 직거래
2026-04-14	성곡리 1***	일반상업지역	378㎡	273,600,000원
2026-04-07	성곡리 1***	일반상업지역	325㎡	323,000,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.