경상북도 포항시 남구 청림동 1-267

지목 대 제2종일반주거지역 44.8평

경상북도 포항시 남구 청림동 1-267은 지목 대, 면적 148㎡(44.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 236,200원(평당 780,828원)으로, 2024년 234,300원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 87,000원과 비교하면 35년 동안 171.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청림동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 236,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,323,737원(평당 1,101,714원)입니다. 최근 2년 청림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,228,501원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

236,200원 /㎡

평당780,828원

합계 (㎡당 × 면적)34,957,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

49,323,737원

㎡당 333,268원 · 평당 1,101,714원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,382,548원으로 보면, 이 땅(148.0㎡)은 약 106,666,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +116.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	148㎡ · 44.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	236,200원	평당 780,828원	+0.8%
2024년	234,300원	평당 774,547원	+0.3%
2023년	233,700원	평당 772,563원	-7.6%
2022년	253,000원	평당 836,365원	+7.9%
2021년	234,500원	평당 775,208원	+11.7%
2020년	210,000원	평당 694,216원	+5.0%
2019년	200,000원	평당 661,158원	+5.3%
2018년	190,000원	평당 628,100원	0.0%
2017년	190,000원	평당 628,100원	+1.6%
2016년	187,000원	평당 618,183원	+1.1%

청림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,228,501원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 780,828원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	청림동 3**	준공업지역	185㎡	55,000,000원
2026-07-02	청림동 1***	준공업지역	393㎡	88,000,000원 지분 직거래
2026-06-23	청림동 1***	준공업지역	9㎡	11,230,000원 직거래
2026-06-23	청림동 1***	준공업지역	248㎡	191,000,000원 직거래
2026-04-10	청림동 *	준공업지역	89㎡	8,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.