부산광역시 연제구 거제동 714-144
부산광역시 연제구 거제동 714-144는 지목 대, 면적 25,833㎡(7,814.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,773,000원(평당 5,861,166원)으로, 2025년 1,796,000원보다 1.3% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 648,000원과 비교하면 26년 동안 173.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거제동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,484,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,252,034,740원(평당 8,350,154원)입니다. 최근 2년 거제동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 13,485,356원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,773,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연제구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 10,659,204원으로 보면, 이 땅(25,833.0㎡)은 약 83,296,165,637원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 25,833㎡ · 7,814.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,773,000원 | 평당 5,861,166원 | -1.3% |
| 2025년 | 1,796,000원 | 평당 5,937,199원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,784,000원 | 평당 5,897,529원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,794,000원 | 평당 5,930,587원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,917,000원 | 평당 6,337,199원 | +9.4% |
| 2021년 | 1,753,000원 | 평당 5,795,050원 | +6.6% |
| 2020년 | 1,645,000원 | 평당 5,438,025원 | +6.1% |
| 2019년 | 1,551,000원 | 평당 5,127,280원 | +5.7% |
| 2018년 | 1,468,000원 | 평당 4,852,900원 | +10.7% |
| 2017년 | 1,326,000원 | 평당 4,383,478원 | +13.1% |
거제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,861,166원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 거제동 4** | 준주거지역 | 40㎡ | 280,000,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 거제동 1*** | 준주거지역 | 3㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2026-05-28 | 거제동 6** | 제3종일반주거지역 | 73㎡ | 49,000,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 거제동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 16,000,000원 지분 |
| 2026-03-07 | 거제동 7** | 제3종일반주거지역 | 177㎡ | 720,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
거제동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.