부산광역시 연제구 거제동 676-310

지목 대 제2종일반주거지역 20.9평

부산광역시 연제구 거제동 676-310은 지목 대, 면적 69㎡(20.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,264,000원(평당 7,484,309원)으로, 2024년 2,245,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 35년 동안 166.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거제동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,484,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 220,414,356원(평당 10,560,052원)입니다. 최근 2년 거제동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 13,485,356원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,264,000원 /㎡

평당7,484,309원

합계 (㎡당 × 면적)156,216,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

220,414,356원

㎡당 3,194,411원 · 평당 10,560,052원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 연제구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 10,659,204원으로 보면, 이 땅(69.0㎡)은 약 222,484,242원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	69㎡ · 20.9평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,264,000원	평당 7,484,309원	+0.8%
2024년	2,245,000원	평당 7,421,499원	+0.3%
2023년	2,238,000원	평당 7,398,358원	-5.4%
2022년	2,366,000원	평당 7,821,499원	+8.5%
2021년	2,180,000원	평당 7,206,622원	+9.1%
2020년	1,999,000원	평당 6,608,274원	+6.3%
2019년	1,881,000원	평당 6,218,191원	+6.6%
2018년	1,764,000원	평당 5,831,414원	+10.5%
2017년	1,597,000원	평당 5,279,347원	+12.4%
2016년	1,421,000원	평당 4,697,528원	+7.4%

거제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,485,356원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,484,309원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	거제동 4**	준주거지역	40㎡	280,000,000원 직거래
2026-06-05	거제동 1***	준주거지역	3㎡	130,000,000원 직거래
2026-05-28	거제동 6**	제3종일반주거지역	73㎡	49,000,000원 직거래
2026-04-07	거제동 3**	제2종일반주거지역	3㎡	16,000,000원 지분
2026-03-07	거제동 7**	제3종일반주거지역	177㎡	720,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.