세종특별자치시 조치원읍 신안리 244-1
세종특별자치시 조치원읍 신안리 244-1은 지목 대, 면적 22,228㎡(6,724.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 648,300원(평당 2,143,144원)으로, 2025년 649,100원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 2,061.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 594,800원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,529,902,597원(평당 3,053,244원)입니다. 최근 2년 신안리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,497,667원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
648,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 조치원읍의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 3,769,789원으로 보면, 이 땅(22,228.0㎡)은 약 25,347,946,778원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 22,228㎡ · 6,724.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 648,300원 | 평당 2,143,144원 | -0.1% |
| 2025년 | 649,100원 | 평당 2,145,788원 | +1.9% |
| 2024년 | 637,100원 | 평당 2,106,119원 | +1.0% |
| 2023년 | 631,000원 | 평당 2,085,953원 | -6.6% |
| 2022년 | 675,800원 | 평당 2,234,053원 | +11.9% |
| 2021년 | 604,200원 | 평당 1,997,358원 | +53.6% |
| 2020년 | 393,400원 | 평당 1,300,498원 | +1.5% |
| 2019년 | 387,600원 | 평당 1,281,324원 | +24.3% |
| 2018년 | 311,900원 | 평당 1,031,076원 | +7.2% |
| 2017년 | 291,000원 | 평당 961,985원 | +6.4% |
신안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,143,144원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 376㎡ | 580,000,000원 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 186㎡ | 228,130,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 58,870,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 316㎡ | 387,580,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 307㎡ | 376,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신안리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.