세종특별자치시 조치원읍 신안리 171-11
세종특별자치시 조치원읍 신안리 171-11은 지목 답, 면적 1,514㎡(458.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 346,000원(평당 1,143,803원)으로, 2025년 340,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 200,000원과 비교하면 14년 동안 73.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 582,500원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 731,946,411원(평당 1,598,191원)입니다. 최근 2년 신안리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,497,667원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
346,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 조치원읍의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 8건의 평당 중간값 700,643원으로 보면, 이 땅(1,514.0㎡)은 약 320,883,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,514㎡ · 458.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 346,000원 | 평당 1,143,803원 | +1.7% |
| 2025년 | 340,300원 | 평당 1,124,960원 | +2.4% |
| 2024년 | 332,200원 | 평당 1,098,183원 | +2.5% |
| 2023년 | 324,100원 | 평당 1,071,407원 | -3.6% |
| 2022년 | 336,100원 | 평당 1,111,076원 | +12.7% |
| 2021년 | 298,100원 | 평당 985,456원 | +5.2% |
| 2020년 | 283,400원 | 평당 936,861원 | +6.9% |
| 2019년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | 0.0% |
| 2018년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +4.7% |
| 2017년 | 253,200원 | 평당 837,026원 | 0.0% |
신안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,143,803원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 376㎡ | 580,000,000원 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 186㎡ | 228,130,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 58,870,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 316㎡ | 387,580,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 신안리 3** | 제2종일반주거지역 | 307㎡ | 376,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신안리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.