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- 포항시 남구 오천읍 세계리
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경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-7
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-7은 지목 대, 면적 484㎡(146.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 301,800원(평당 997,687원)으로, 2025년 295,400원보다 2.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 21,500원과 비교하면 30년 동안 1,303.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세계리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 166,050원이고, 이 필지는 그 182% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 204,099,485원(평당 1,394,029원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
301,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 51건의 평당 중간값 1,854,167원으로 보면, 이 땅(484.0㎡)은 약 271,468,635원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 484㎡ · 146.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 301,800원 | 평당 997,687원 | +2.2% |
| 2025년 | 295,400원 | 평당 976,530원 | +0.8% |
| 2024년 | 293,200원 | 평당 969,258원 | +0.3% |
| 2023년 | 292,300원 | 평당 966,282원 | -6.8% |
| 2022년 | 313,600원 | 평당 1,036,696원 | +6.3% |
| 2021년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +5.1% |
| 2020년 | 280,600원 | 평당 927,605원 | +9.9% |
| 2019년 | 255,400원 | 평당 844,299원 | +32.7% |
| 2018년 | 192,400원 | 평당 636,034원 | +3.9% |
| 2017년 | 185,100원 | 평당 611,902원 | +2.3% |
세계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 세계리 9** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-03-18 | 세계리 6** | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 세계리 6** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 11,700,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 세계리 8** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-07-16 | 세계리 1** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.