- 땅콩
- 포항시 남구 오천읍 세계리
- 675-38
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-38
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-38은 지목 답, 면적 20㎡(6.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 273,300원(평당 903,472원)으로, 2025년 268,300원보다 1.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 77,900원과 비교하면 20년 동안 250.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세계리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 154,650원이고, 이 필지는 그 177% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,712,301원(평당 1,274,762원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
273,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 41건의 평당 중간값 277,377원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 1,678,129원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 273,300원 | 평당 903,472원 | +1.9% |
| 2025년 | 268,300원 | 평당 886,943원 | +0.7% |
| 2024년 | 266,400원 | 평당 880,662원 | +1.1% |
| 2023년 | 263,600원 | 평당 871,406원 | -6.9% |
| 2022년 | 283,100원 | 평당 935,869원 | +7.7% |
| 2021년 | 262,800원 | 평당 868,762원 | +9.0% |
| 2020년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | +6.5% |
| 2019년 | 226,200원 | 평당 747,770원 | +14.2% |
| 2018년 | 198,100원 | 평당 654,877원 | +16.5% |
| 2017년 | 170,000원 | 평당 561,984원 | +22.5% |
세계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 세계리 9** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-03-18 | 세계리 6** | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 세계리 6** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 11,700,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 세계리 8** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-07-16 | 세계리 1** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.