경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68

지목 대 일반상업지역 60.8평

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68은 지목 대, 면적 201㎡(60.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 654,400원(평당 2,163,309원)으로, 2025년 654,300원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 263.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세계리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 154,650원이고, 이 필지는 그 423% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,130,621원(평당 3,390,170원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

654,400원 /㎡

평당2,163,309원

합계 (㎡당 × 면적)131,534,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

206,130,621원

㎡당 1,025,525원 · 평당 3,390,170원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 5,199,893원으로 보면, 이 땅(201.0㎡)은 약 316,166,505원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	201㎡ · 60.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	654,400원	평당 2,163,309원	+0.0%
2025년	654,300원	평당 2,162,978원	+68.9%
2024년	387,400원	평당 1,280,663원	+0.8%
2023년	384,500원	평당 1,271,076원	-5.9%
2022년	408,800원	평당 1,351,407원	+8.1%
2021년	378,300원	평당 1,250,580원	+11.1%
2020년	340,600원	평당 1,125,952원	+4.4%
2019년	326,400원	평당 1,079,010원	+3.6%
2018년	315,000원	평당 1,041,324원	+3.2%
2017년	305,300원	평당 1,009,258원	+6.2%

세계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-27	세계리 9**	제2종일반주거지역	32㎡	15,000,000원 직거래
2026-03-18	세계리 6**	제2종일반주거지역	73㎡	23,000,000원 직거래
2026-03-10	세계리 6**	자연녹지지역	30㎡	11,700,000원 직거래
2025-12-12	세계리 8**	제2종일반주거지역	61㎡	11,000,000원 직거래
2025-07-16	세계리 1**	자연녹지지역	1㎡	300,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.