경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1

지목 임야 자연녹지지역 10,113.2평

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1은 지목 임야, 면적 33,432㎡(10,113.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,060원(평당 23,339원)으로, 2024년 6,990원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240원과 비교하면 35년 동안 2,841.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문덕리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,700원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 653,123,888원(평당 64,582원)입니다. 최근 2년 문덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 1,854,167원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

7,060원 /㎡

평당23,339원

합계 (㎡당 × 면적)236,029,920원

추정 시세가치레이더 V1.2

653,123,888원

㎡당 19,536원 · 평당 64,582원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	33,432㎡ · 10,113.2평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	7,060원	평당 23,339원	+1.0%
2024년	6,990원	평당 23,107원	+0.9%
2023년	6,930원	평당 22,909원	-6.0%
2022년	7,370원	평당 24,364원	+9.0%
2021년	6,760원	평당 22,347원	+10.1%
2020년	6,140원	평당 20,298원	+5.7%
2019년	5,810원	평당 19,207원	+3.0%
2018년	5,640원	평당 18,645원	+5.2%
2017년	5,360원	평당 17,719원	+10.3%
2016년	4,860원	평당 16,066원	+1.3%

문덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,854,167원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 23,339원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-29	문덕리 3**	제2종일반주거지역	309㎡	315,000,000원
2026-06-24	문덕리 3**	제2종일반주거지역	126㎡	130,000,000원 지분 직거래
2026-06-01	문덕리 1**	제2종일반주거지역	366㎡	1,008,500,000원 직거래
2026-04-10	문덕리 2**	제1종일반주거지역	165㎡	100,000,000원
2026-04-08	문덕리 2**	제1종일반주거지역	97㎡	22,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.