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- 포항시 남구 오천읍 문덕리
- 산156-111
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-111
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-111은 지목 임야, 면적 827㎡(250.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,700원(평당 260,166원)으로, 2024년 77,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 47,000원과 비교하면 13년 동안 67.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문덕리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,700원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 202,030,662원(평당 807,581원)입니다. 최근 2년 문덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 1,854,167원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
78,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 827㎡ · 250.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +2.2% |
| 2024년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | -1.5% |
| 2023년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | -5.6% |
| 2022년 | 82,800원 | 평당 273,719원 | +6.2% |
| 2021년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +12.2% |
| 2020년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | +8.6% |
| 2019년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +5.8% |
| 2018년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | +5.2% |
| 2017년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +5.5% |
| 2016년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +4.8% |
문덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 260,166원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 문덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 309㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-06-24 | 문덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 문덕리 1** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 1,008,500,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 문덕리 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-04-08 | 문덕리 2** | 제1종일반주거지역 | 97㎡ | 22,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.