- 땅콩
- 포항시 남구 오천읍 문덕리
- 산159-1
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산159-1
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산159-1은 지목 임야, 면적 16,529㎡(5,000.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 76,400원(평당 252,562원)으로, 2024년 74,700원보다 2.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 5,600원과 비교하면 23년 동안 1,264.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문덕리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,700원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,919,918,013원(평당 783,981원)입니다. 최근 2년 문덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 1,854,167원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
76,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 16,529㎡ · 5,000.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 76,400원 | 평당 252,562원 | +2.3% |
| 2024년 | 74,700원 | 평당 246,943원 | -3.4% |
| 2023년 | 77,300원 | 평당 255,538원 | -5.2% |
| 2022년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +0.7% |
| 2021년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | +8.4% |
| 2020년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +8.4% |
| 2019년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +14.1% |
| 2018년 | 60,300원 | 평당 199,339원 | +6.5% |
| 2017년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +9.1% |
| 2016년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +1.0% |
문덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 252,562원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 문덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 309㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-06-24 | 문덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 문덕리 1** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 1,008,500,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 문덕리 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-04-08 | 문덕리 2** | 제1종일반주거지역 | 97㎡ | 22,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
문덕리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.