경상북도 울진군 후포면 후포리 857-5

지목 대 계획관리지역 1,070.2평

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-5는 지목 대, 면적 3,538㎡(1,070.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 62,100원(평당 205,290원)으로, 2024년 59,700원보다 4.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 44,000원과 비교하면 8년 동안 41.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 후포리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,300원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 332,795,726원(평당 310,953원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

62,100원 /㎡

평당205,290원

합계 (㎡당 × 면적)219,709,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

332,795,726원

㎡당 94,063원 · 평당 310,953원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 352,429원으로 보면, 이 땅(3,538.0㎡)은 약 377,185,501원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	3,538㎡ · 1,070.2평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	62,100원	평당 205,290원	+4.0%
2024년	59,700원	평당 197,356원	0.0%
2023년	59,700원	평당 197,356원	-17.7%
2022년	72,500원	평당 239,670원	+10.4%
2021년	65,700원	평당 217,190원	+11.2%
2020년	59,100원	평당 195,372원	+10.5%
2019년	53,500원	평당 176,860원	+15.8%
2018년	46,200원	평당 152,727원	+5.0%
2017년	44,000원	평당 145,455원	—

후포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-28	후포리 3**	제1종일반주거지역	13㎡	6,200,000원 지분 직거래
2026-07-30	후포리 5**	제1종일반주거지역	112㎡	21,600,000원 직거래
2026-04-07	후포리 5**	제1종일반주거지역	116㎡	90,000,000원 직거래
2026-03-30	후포리 4**	제1종일반주거지역	30㎡	12,070,000원 직거래
2026-01-13	후포리 6**	제1종일반주거지역	86㎡	37,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.