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- 울진군 후포면 후포리
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경상북도 울진군 후포면 후포리 40-12
경상북도 울진군 후포면 후포리 40-12는 지목 전, 면적 731㎡(221.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,700원(평당 38,678원)으로, 2024년 11,500원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,600원과 비교하면 35년 동안 53.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 후포리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,300원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,703,275원(평당 57,448원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 25건의 평당 중간값 254,647원으로 보면, 이 땅(731.0㎡)은 약 56,309,524원입니다(공시지가 기준 추산보다 +343.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 731㎡ · 221.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +1.7% |
| 2024년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -15.6% |
| 2022년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +10.7% |
| 2021년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +19.6% |
| 2020년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +6.3% |
| 2019년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | +15.4% |
| 2018년 | 8,320원 | 평당 27,504원 | +8.2% |
| 2017년 | 7,690원 | 평당 25,422원 | +19.4% |
| 2016년 | 6,440원 | 평당 21,289원 | +10.7% |
후포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 후포리 3** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 6,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 후포리 5** | 제1종일반주거지역 | 112㎡ | 21,600,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 후포리 5** | 제1종일반주거지역 | 116㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 후포리 4** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 12,070,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 후포리 6** | 제1종일반주거지역 | 86㎡ | 37,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.