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- 울진군 후포면 후포리
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경상북도 울진군 후포면 후포리 297-16
경상북도 울진군 후포면 후포리 297-16은 지목 대, 면적 278㎡(84.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 292,600원(평당 967,274원)으로, 2024년 288,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 35년 동안 192.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 후포리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,300원이고, 이 필지는 그 485% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 136,847,299원(평당 1,627,295원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
292,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 138건의 평당 중간값 606,061원으로 보면, 이 땅(278.0㎡)은 약 50,966,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 278㎡ · 84.1평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 292,600원 | 평당 967,274원 | +1.4% |
| 2024년 | 288,500원 | 평당 953,720원 | +0.9% |
| 2023년 | 286,000원 | 평당 945,456원 | -6.7% |
| 2022년 | 306,500원 | 평당 1,013,225원 | +6.7% |
| 2021년 | 287,300원 | 평당 949,753원 | +6.2% |
| 2020년 | 270,600원 | 평당 894,547원 | +2.5% |
| 2019년 | 264,100원 | 평당 873,059원 | +2.8% |
| 2018년 | 257,000원 | 평당 849,588원 | +1.1% |
| 2017년 | 254,100원 | 평당 840,001원 | +15.1% |
| 2016년 | 220,800원 | 평당 729,918원 | +16.9% |
후포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 후포리 3** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 6,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 후포리 5** | 제1종일반주거지역 | 112㎡ | 21,600,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 후포리 5** | 제1종일반주거지역 | 116㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 후포리 4** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 12,070,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 후포리 6** | 제1종일반주거지역 | 86㎡ | 37,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.