경상북도 경주시 양남면 신대리 628-5

지목 임야 보전관리지역 12.1평

경상북도 경주시 양남면 신대리 628-5는 지목 임야, 면적 40㎡(12.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 948원(평당 3,134원)으로, 2025년 880원보다 7.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180원과 비교하면 36년 동안 426.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,500원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,875원(평당 9,494원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

948원 /㎡

평당3,134원

합계 (㎡당 × 면적)37,920원

추정 시세가치레이더 V1.2

114,875원

㎡당 2,872원 · 평당 9,494원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	40㎡ · 12.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	948원	평당 3,134원	+7.7%
2025년	880원	평당 2,909원	+4.9%
2024년	839원	평당 2,774원	+2.8%
2023년	816원	평당 2,698원	-5.6%
2022년	864원	평당 2,856원	+5.0%
2021년	823원	평당 2,721원	-95.4%
2020년	17,900원	평당 59,174원	+8.5%
2019년	16,500원	평당 54,546원	+43.5%
2018년	11,500원	평당 38,017원	+13.9%
2017년	10,100원	평당 33,388원	+9.8%

신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-04	신대리 4**	계획관리지역	737㎡	20,000,000원 직거래
2026-07-22	신대리 4**	계획관리지역	737㎡	17,000,000원 직거래
2025-10-18	신대리 2*	보전관리지역	505㎡	75,000,000원
2025-10-13	신대리 6**	보전관리지역	20㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.