- 땅콩
- 경주시 양남면 신대리
- 533-4
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4는 지목 전, 면적 637㎡(192.7평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,800원(평당 541,488원)으로, 2025년 161,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,960원과 비교하면 22년 동안 8,257.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,500원이고, 이 필지는 그 1,057% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,045,321원(평당 820,196원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
163,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 118건의 평당 중간값 149,997원으로 보면, 이 땅(637.0㎡)은 약 28,903,371원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 637㎡ · 192.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 163,800원 | 평당 541,488원 | +1.7% |
| 2025년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +1.3% |
| 2024년 | 159,000원 | 평당 525,621원 | +1.7% |
| 2023년 | 156,400원 | 평당 517,026원 | -6.7% |
| 2022년 | 167,600원 | 평당 554,050원 | +8.0% |
| 2021년 | 155,200원 | 평당 513,059원 | +7.4% |
| 2020년 | 144,500원 | 평당 477,687원 | -3.5% |
| 2019년 | 149,800원 | 평당 495,207원 | +20.4% |
| 2018년 | 124,400원 | 평당 411,240원 | +8.6% |
| 2017년 | 114,600원 | 평당 378,844원 | +586.2% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 737㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 신대리 4** | 계획관리지역 | 737㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 신대리 2* | 보전관리지역 | 505㎡ | 75,000,000원 |
| 2025-10-13 | 신대리 6** | 보전관리지역 | 20㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.