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- 경주시 산내면 대현리
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경상북도 경주시 산내면 대현리 2786
경상북도 경주시 산내면 대현리 2786은 지목 답, 면적 165㎡(49.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,900원(평당 102,149원)으로, 2025년 30,300원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 1,616.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대현리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,200원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,722,728원(평당 154,724원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 173건의 평당 중간값 149,762원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 7,475,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,900원 | 평당 102,149원 | +2.0% |
| 2025년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +3.1% |
| 2024년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +2.4% |
| 2023년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | -4.7% |
| 2022년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +7.5% |
| 2021년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +5.7% |
| 2020년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +3.5% |
| 2019년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +3.2% |
| 2018년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +22.2% |
| 2017년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +6.8% |
대현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 대현리 1*** | 계획관리지역 | 284㎡ | 33,000,000원 |
| 2026-02-12 | 대현리 2** | 계획관리지역 | 527㎡ | 93,500,000원 지분 |
| 2026-01-15 | 대현리 3*** | 생산관리지역 | 91㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 대현리 1* | 생산관리지역 | 189㎡ | 42,880,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 대현리 1* | 생산관리지역 | 190㎡ | 43,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.