경상북도 경주시 산내면 대현리 1965-6

지목 임야 보전관리지역 23.6평

경상북도 경주시 산내면 대현리 1965-6은 지목 임야, 면적 78㎡(23.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,600원(평당 38,347원)으로, 2025년 11,500원보다 0.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 8,140원과 비교하면 9년 동안 42.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대현리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,200원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,741,012원(평당 116,169원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

11,600원 /㎡

평당38,347원

합계 (㎡당 × 면적)904,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,741,012원

㎡당 35,141원 · 평당 116,169원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	78㎡ · 23.6평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	11,600원	평당 38,347원	+0.9%
2025년	11,500원	평당 38,017원	+0.9%
2024년	11,400원	평당 37,686원	+0.9%
2023년	11,300원	평당 37,355원	-7.4%
2022년	12,200원	평당 40,331원	+8.0%
2021년	11,300원	평당 37,355원	+7.6%
2020년	10,500원	평당 34,711원	+2.9%
2019년	10,200원	평당 33,719원	+4.8%
2018년	9,730원	평당 32,165원	+19.5%
2017년	8,140원	평당 26,909원	—

대현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-07	대현리 1***	계획관리지역	284㎡	33,000,000원
2026-02-12	대현리 2**	계획관리지역	527㎡	93,500,000원 지분
2026-01-15	대현리 3***	생산관리지역	91㎡	2,500,000원 지분 직거래
2025-12-16	대현리 1*	생산관리지역	189㎡	42,880,000원 직거래
2025-12-16	대현리 1*	생산관리지역	190㎡	43,100,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.