경상북도 경주시 감포읍 오류리 462
경상북도 경주시 감포읍 오류리 462는 지목 전, 면적 1,904㎡(576.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,200원(평당 205,620원)으로, 2025년 60,700원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 159.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,850원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,853,545원(평당 284,490원)입니다. 최근 2년 오류리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,173,206원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
62,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 98건의 평당 중간값 425,689원으로 보면, 이 땅(1,904.0㎡)은 약 245,179,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,904㎡ · 576.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +2.5% |
| 2025년 | 60,700원 | 평당 200,661원 | +2.0% |
| 2024년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +1.0% |
| 2023년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | -6.5% |
| 2022년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +11.5% |
| 2021년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | +10.8% |
| 2020년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +2.8% |
| 2019년 | 49,600원 | 평당 163,967원 | +2.3% |
| 2018년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +12.8% |
| 2017년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +10.3% |
오류리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 205,620원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 오류리 6** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-13 | 오류리 5** | 자연녹지지역 | 51㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 6,570,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 80,200,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 119㎡ | 78,230,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.