경상북도 경주시 감포읍 오류리 25
경상북도 경주시 감포읍 오류리 25는 지목 전, 면적 670㎡(202.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 222,200원(평당 734,547원)으로, 2024년 222,900원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 1,288.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,850원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 214,133,836원(평당 1,056,540원)입니다. 최근 2년 오류리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,173,206원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
222,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 178건의 평당 중간값 202,105원으로 보면, 이 땅(670.0㎡)은 약 40,961,593원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 670㎡ · 202.7평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 222,200원 | 평당 734,547원 | -0.3% |
| 2024년 | 222,900원 | 평당 736,861원 | +0.1% |
| 2023년 | 222,700원 | 평당 736,199원 | -7.6% |
| 2022년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | +6.9% |
| 2021년 | 225,400원 | 평당 745,125원 | +14.9% |
| 2020년 | 196,100원 | 평당 648,265원 | +6.9% |
| 2019년 | 183,400원 | 평당 606,282원 | +5.9% |
| 2018년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +9.7% |
| 2017년 | 157,900원 | 평당 521,984원 | +11.5% |
| 2016년 | 141,600원 | 평당 468,100원 | +11.2% |
오류리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 734,547원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 오류리 6** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-13 | 오류리 5** | 자연녹지지역 | 51㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 6,570,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 80,200,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 119㎡ | 78,230,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.