경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-5

지목 답 계획관리지역 285.6평

경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-5는 지목 답, 면적 944㎡(285.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 177,700원(평당 587,439원)으로, 2024년 178,300원보다 0.3% 내렸습니다. 1998년 ㎡당 65,100원과 비교하면 27년 동안 173.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,850원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,686,663원(평당 828,851원)입니다. 최근 2년 오류리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,173,206원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

177,700원 /㎡

평당587,439원

합계 (㎡당 × 면적)167,748,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

236,686,663원

㎡당 250,727원 · 평당 828,851원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 132건의 평당 중간값 177,047원으로 보면, 이 땅(944.0㎡)은 약 50,557,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	944㎡ · 285.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	177,700원	평당 587,439원	-0.3%
2024년	178,300원	평당 589,422원	-0.7%
2023년	179,600원	평당 593,720원	-9.6%
2022년	198,600원	평당 656,530원	+6.9%
2021년	185,800원	평당 614,216원	+7.5%
2020년	172,800원	평당 571,241원	+6.9%
2019년	161,600원	평당 534,216원	+5.9%
2018년	152,600원	평당 504,464원	+9.7%
2017년	139,100원	평당 459,835원	+11.5%
2016년	124,800원	평당 412,563원	+11.2%

오류리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,173,206원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 587,439원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	오류리 6**	제1종일반주거지역	66㎡	5,000,000원 지분 직거래
2026-06-13	오류리 5**	자연녹지지역	51㎡	40,000,000원
2026-06-08	오류리 3**	자연녹지지역	10㎡	6,570,000원
2026-06-08	오류리 3**	자연녹지지역	122㎡	80,200,000원
2026-06-08	오류리 3**	자연녹지지역	119㎡	78,230,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

오류리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.