- 땅콩
- 경주시 감포읍 오류리
- 764-3
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-3
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-3은 지목 전, 면적 2,797㎡(846.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 33,900원(평당 112,066원)으로, 2024년 33,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 578.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,850원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,186,963원(평당 155,051원)입니다. 최근 2년 오류리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,173,206원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
33,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 44건의 평당 중간값 98,491원으로 보면, 이 땅(2,797.0㎡)은 약 83,332,668원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,797㎡ · 846.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | 0.0% |
| 2024년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +0.9% |
| 2023년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | -6.9% |
| 2022년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +8.1% |
| 2021년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +8.1% |
| 2020년 | 30,900원 | 평당 102,149원 | +1.6% |
| 2019년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | 0.0% |
| 2018년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +5.9% |
| 2017년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +3.2% |
| 2016년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +23.0% |
오류리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 112,066원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 오류리 6** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-13 | 오류리 5** | 자연녹지지역 | 51㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 6,570,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 80,200,000원 |
| 2026-06-08 | 오류리 3** | 자연녹지지역 | 119㎡ | 78,230,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.