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- 경산시 자인면 울옥리
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경상북도 경산시 자인면 울옥리 71-1
경상북도 경산시 자인면 울옥리 71-1은 지목 대, 면적 860㎡(260.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 163,900원(평당 541,819원)으로, 2024년 160,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 20,000원과 비교하면 31년 동안 719.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 울옥리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,300원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 213,503,853원(평당 820,695원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
163,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 1,315,693원으로 보면, 이 땅(860.0㎡)은 약 342,277,608원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 860㎡ · 260.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 163,900원 | 평당 541,819원 | +2.2% |
| 2024년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | +0.4% |
| 2023년 | 159,700원 | 평당 527,935원 | -7.7% |
| 2022년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +8.1% |
| 2021년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +8.1% |
| 2020년 | 148,000원 | 평당 489,257원 | +5.7% |
| 2019년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +6.9% |
| 2018년 | 131,000원 | 평당 433,058원 | +12.0% |
| 2017년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +10.4% |
| 2016년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +11.6% |
울옥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.