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- 경산시 자인면 울옥리
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경상북도 경산시 자인면 울옥리 71-2
경상북도 경산시 자인면 울옥리 71-2는 지목 전, 면적 370㎡(111.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 84,400원(평당 279,009원)으로, 2024년 83,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 11,300원과 비교하면 28년 동안 646.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 울옥리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,300원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,301,235원(평당 422,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
84,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 37건의 평당 중간값 552,337원으로 보면, 이 땅(370.0㎡)은 약 61,820,365원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | +0.6% |
| 2024년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | 0.0% |
| 2023년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | -7.5% |
| 2022년 | 90,700원 | 평당 299,835원 | +8.2% |
| 2021년 | 83,800원 | 평당 277,025원 | +8.3% |
| 2020년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +2.7% |
| 2019년 | 75,400원 | 평당 249,257원 | +4.7% |
| 2018년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +11.5% |
| 2017년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +10.2% |
| 2016년 | 58,600원 | 평당 193,719원 | +10.4% |
울옥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.