경상북도 경산시 사동 600-3
경상북도 경산시 사동 600-3은 지목 대, 면적 9,775.8㎡(2,957.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 909,200원(평당 3,005,624원)으로, 2024년 900,200원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 35년 동안 726.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 901,200원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,662,580,348원(평당 4,281,986원)입니다. 최근 2년 사동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,031,445원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
909,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 2,002,447원으로 보면, 이 땅(9,775.8㎡)은 약 5,921,596,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,775.80㎡ · 2,957.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 909,200원 | 평당 3,005,624원 | +1.0% |
| 2024년 | 900,200원 | 평당 2,975,872원 | -1.0% |
| 2023년 | 909,700원 | 평당 3,007,277원 | -6.2% |
| 2022년 | 970,300원 | 평당 3,207,608원 | +9.5% |
| 2021년 | 886,200원 | 평당 2,929,591원 | +6.8% |
| 2020년 | 829,600원 | 평당 2,742,483원 | +9.0% |
| 2019년 | 761,200원 | 평당 2,516,367원 | +9.4% |
| 2018년 | 695,500원 | 평당 2,299,177원 | +10.7% |
| 2017년 | 628,400원 | 평당 2,077,358원 | +32.9% |
| 2016년 | 472,700원 | 평당 1,562,647원 | +18.5% |
사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,005,624원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 사동 2** | 제1종전용주거지역 | 368㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-03-31 | 사동 2** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-03-27 | 사동 2** | 제1종전용주거지역 | 240㎡ | 389,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.