경상북도 경산시 사동 4
경상북도 경산시 사동 4는 지목 대, 면적 568.9㎡(172.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,072,000원(평당 3,543,807원)으로, 2025년 1,066,000원보다 0.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 670,000원과 비교하면 17년 동안 60.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 901,200원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 877,197,041원(평당 5,097,257원)입니다. 최근 2년 사동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,031,445원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,072,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 124건의 평당 중간값 1,456,745원으로 보면, 이 땅(568.9㎡)은 약 250,694,582원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 568.90㎡ · 172.1평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,072,000원 | 평당 3,543,807원 | +0.6% |
| 2025년 | 1,066,000원 | 평당 3,523,972원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,057,000원 | 평당 3,494,220원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,057,000원 | 평당 3,494,220원 | -7.3% |
| 2022년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +9.1% |
| 2021년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +6.6% |
| 2020년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +4.3% |
| 2019년 | 940,000원 | 평당 3,107,443원 | +4.4% |
| 2018년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | +3.4% |
| 2017년 | 870,000원 | 평당 2,876,037원 | +10.1% |
사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,543,807원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 사동 2** | 제1종전용주거지역 | 368㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-03-31 | 사동 2** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-03-27 | 사동 2** | 제1종전용주거지역 | 240㎡ | 389,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.