경상북도 경산시 사동 574-3
경상북도 경산시 사동 574-3은 지목 대, 면적 381.9㎡(115.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,175,000원(평당 3,884,303원)으로, 2025년 1,166,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 419,000원과 비교하면 30년 동안 180.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 901,200원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 709,980,873원(평당 6,145,712원)입니다. 최근 2년 사동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,031,445원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,175,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 9,566,398원으로 보면, 이 땅(381.9㎡)은 약 1,105,155,822원입니다(공시지가 기준 추산보다 +55.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 381.90㎡ · 115.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,166,000원 | 평당 3,854,551원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,154,000원 | 평당 3,814,882원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,142,000원 | 평당 3,775,212원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,218,000원 | 평당 4,026,452원 | +9.1% |
| 2021년 | 1,116,000원 | 평당 3,689,262원 | +5.4% |
| 2020년 | 1,059,000원 | 평당 3,500,832원 | +7.1% |
| 2019년 | 988,900원 | 평당 3,269,096원 | +3.7% |
| 2018년 | 953,600원 | 평당 3,152,401원 | +5.9% |
| 2017년 | 900,600원 | 평당 2,977,194원 | +5.1% |
사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,884,303원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 사동 2** | 제1종전용주거지역 | 368㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-03-31 | 사동 2** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-03-27 | 사동 2** | 제1종전용주거지역 | 240㎡ | 389,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.