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- 함안군 가야읍 도항리
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경상남도 함안군 가야읍 도항리 388-4
경상남도 함안군 가야읍 도항리 388-4는 지목 답, 면적 677㎡(204.8평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 67,400원(평당 222,810원)으로, 2024년 59,900원보다 12.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 50,400원과 비교하면 7년 동안 33.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도항리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,100원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,381,773원(평당 314,377원)입니다. 최근 2년 도항리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 576,454원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
67,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 40건의 평당 중간값 138,465원으로 보면, 이 땅(677.0㎡)은 약 28,356,624원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 677㎡ · 204.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | +12.5% |
| 2024년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | +1.0% |
| 2023년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | -8.1% |
| 2022년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +7.9% |
| 2021년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +7.6% |
| 2020년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | +3.9% |
| 2019년 | 53,500원 | 평당 176,860원 | +6.2% |
| 2018년 | 50,400원 | 평당 166,612원 | — |
도항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 222,810원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 도항리 1** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 18,000,000원 지분 |
| 2026-07-01 | 도항리 4* | 제2종일반주거지역 | 281㎡ | 49,000,000원 |
| 2026-02-06 | 도항리 2** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 32,200,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 도항리 3** | 제2종일반주거지역 | 281㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 도항리 3** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.