- 땅콩
- 통영시 용남면 장평리
- 652-7
경상남도 통영시 용남면 장평리 652-7
경상남도 통영시 용남면 장평리 652-7은 지목 전, 면적 1,119㎡(338.5평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 348,700원(평당 1,152,729원)으로, 2025년 346,700원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,700원과 비교하면 36년 동안 3,494.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,400원이고, 이 필지는 그 386% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 591,031,116원(평당 1,746,046원)입니다. 최근 2년 장평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 565,091원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
348,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 4건의 평당 중간값 149,897원으로 보면, 이 땅(1,119.0㎡)은 약 50,739,832원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,119㎡ · 338.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 348,700원 | 평당 1,152,729원 | +0.6% |
| 2025년 | 346,700원 | 평당 1,146,117원 | +1.2% |
| 2024년 | 342,500원 | 평당 1,132,233원 | +0.2% |
| 2023년 | 341,700원 | 평당 1,129,588원 | -7.5% |
| 2022년 | 369,500원 | 평당 1,221,489원 | +7.3% |
| 2021년 | 344,500원 | 평당 1,138,845원 | +8.6% |
| 2020년 | 317,300원 | 평당 1,048,927원 | +264.7% |
| 2019년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +21.7% |
| 2018년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | +43.0% |
| 2017년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +16.6% |
장평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,152,729원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 장평리 7** | 생산녹지지역 | 428㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-04-04 | 장평리 2** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-04-04 | 장평리 2** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-04-04 | 장평리 2** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-09-29 | 장평리 1*** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 1,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.