- 땅콩
- 통영시 용남면 장평리
- 587-5
경상남도 통영시 용남면 장평리 587-5
경상남도 통영시 용남면 장평리 587-5는 지목 잡종지, 면적 23㎡(7.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 122,100원(평당 403,637원)으로, 2024년 120,200원보다 1.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 16,800원과 비교하면 20년 동안 626.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,400원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,171,151원(평당 599,518원)입니다. 최근 2년 장평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 565,091원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
122,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 26건의 평당 중간값 466,176원으로 보면, 이 땅(23.0㎡)은 약 3,243,420원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 23㎡ · 7.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 122,100원 | 평당 403,637원 | +1.6% |
| 2024년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +0.3% |
| 2023년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | -8.6% |
| 2022년 | 131,100원 | 평당 433,389원 | +7.3% |
| 2021년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | +6.9% |
| 2020년 | 114,300원 | 평당 377,852원 | +3.1% |
| 2019년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +12.5% |
| 2018년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | +2.8% |
| 2017년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | +21.9% |
| 2016년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +30.9% |
장평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 403,637원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 장평리 7** | 생산녹지지역 | 428㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-04-04 | 장평리 2** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-04-04 | 장평리 2** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-04-04 | 장평리 2** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-09-29 | 장평리 1*** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 1,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.