경상남도 통영시 용남면 장문리 578
지목 묘지 자연녹지지역 15.1평
경상남도 통영시 용남면 장문리 578은 지목 묘지, 면적 50㎡(15.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,100원(평당 314,381원)으로, 2025년 93,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 4,390원과 비교하면 28년 동안 2,066.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장문리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,200원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,132,500원(평당 471,571원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
95,100원 /㎡평당314,381원
합계 (㎡당 × 면적)4,755,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,132,500원
㎡당 142,650원 · 평당 471,571원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 50㎡ · 15.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 95,100원 | 평당 314,381원 | +1.3% |
| 2025년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | +6.2% |
| 2024년 | 88,400원 | 평당 292,232원 | +2.1% |
| 2023년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | -6.3% |
| 2022년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +6.7% |
| 2021년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | +5.4% |
| 2020년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +6.5% |
| 2019년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +12.5% |
| 2018년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +6.4% |
| 2017년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +20.8% |
장문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.