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- 통영시 용남면 장문리
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경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2
경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2는 지목 전, 면적 602㎡(182.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 88,000원(평당 290,910원)으로, 2024년 87,200원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 35년 동안 2,566.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장문리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,200원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,684,941원(평당 432,087원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
88,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 480,351원으로 보면, 이 땅(602.0㎡)은 약 87,474,322원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 602㎡ · 182.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +0.9% |
| 2024년 | 87,200원 | 평당 288,265원 | -0.7% |
| 2023년 | 87,800원 | 평당 290,248원 | -8.5% |
| 2022년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | -6.2% |
| 2021년 | 102,300원 | 평당 338,182원 | -7.6% |
| 2020년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | -2.9% |
| 2019년 | 114,000원 | 평당 376,860원 | +20.5% |
| 2018년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | +13.2% |
| 2017년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +21.3% |
| 2016년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +17.4% |
장문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.