- 땅콩
- 통영시 용남면 장문리
- 411-3
경상남도 통영시 용남면 장문리 411-3
경상남도 통영시 용남면 장문리 411-3은 지목 대, 면적 609㎡(184.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 191,100원(평당 631,736원)으로, 2024년 190,900원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,500원과 비교하면 35년 동안 1,911.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장문리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,200원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 176,281,319원(평당 956,894원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
191,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 1,033,037원으로 보면, 이 땅(609.0㎡)은 약 190,308,659원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 609㎡ · 184.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | +0.1% |
| 2024년 | 190,900원 | 평당 631,075원 | +0.1% |
| 2023년 | 190,700원 | 평당 630,414원 | -8.4% |
| 2022년 | 208,300원 | 평당 688,596원 | +6.9% |
| 2021년 | 194,800원 | 평당 643,968원 | +26.2% |
| 2020년 | 154,300원 | 평당 510,083원 | +3.1% |
| 2019년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | +17.7% |
| 2018년 | 127,100원 | 평당 420,166원 | +29.8% |
| 2017년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | 0.0% |
| 2016년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +11.3% |
장문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.