- 땅콩
- 통영시 도산면 오륜리
- 99-23
경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-23
경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-23은 지목 답, 면적 129㎡(39.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 33,000원(평당 109,091원)으로, 2025년 32,800원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 36년 동안 791.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오륜리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,300원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,260,294원(평당 160,427원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
33,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 24건의 평당 중간값 170,248원으로 보면, 이 땅(129.0㎡)은 약 6,643,512원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 129㎡ · 39.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +0.6% |
| 2025년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | -2.4% |
| 2024년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +0.3% |
| 2023년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | -6.9% |
| 2022년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +11.5% |
| 2021년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +10.6% |
| 2020년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +2.1% |
| 2019년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +1.4% |
| 2018년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +6.8% |
| 2017년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +6.9% |
오륜리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.