경상남도 통영시 도산면 오륜리 549-2

지목 도로 자연환경보전지역 430.2평

경상남도 통영시 도산면 오륜리 549-2는 지목 도로, 면적 1,422㎡(430.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,900원(평당 121,984원)으로, 2024년 36,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 26,900원과 비교하면 6년 동안 37.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오륜리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,300원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,250,988원(평당 186,562원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

36,900원 /㎡

평당121,984원

합계 (㎡당 × 면적)52,471,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

80,250,988원

㎡당 56,435원 · 평당 186,562원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	자연환경보전지역
면적	1,422㎡ · 430.2평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	36,900원	평당 121,984원	+1.7%
2024년	36,300원	평당 120,000원	0.0%
2023년	36,300원	평당 120,000원	-7.4%
2022년	39,200원	평당 129,587원	+14.0%
2021년	34,400원	평당 113,719원	+15.8%
2020년	29,700원	평당 98,182원	+10.4%
2019년	26,900원	평당 88,926원	—

오륜리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.